Świadectwo charakterystyki energetycznej mieszkania − od 199 zł
Szybko. Legalnie. Bez wychodzenia z domu.
Sprzedajesz lub wynajmujesz mieszkanie? Zgodnie z polskim prawem jesteś zobowiązany przekazać nabywcy lub najemcy ważne świadectwo energetyczne mieszkania. Bez niego transakcja nie może dojść do skutku.
Dlaczego warto wybrać mnie?
- Ponad 1 500 zrealizowanych świadectw − wiem, co robię
- Certyfikowany audytor − wpis do rejestru ŚCHE nr 20980
- Płatność dopiero po otrzymaniu dokumentu − zero ryzyka z Twojej strony
- Działam 7 dni w tygodniu − również w weekendy
- Dokument w formacie PDF − gotowy od razu do okazania u notariusza lub w ogłoszeniu
Kiedy potrzebujesz świadectwa energetycznego mieszkania?
Obowiązek posiadania świadectwa dotyczy Cię, jeśli:
Sprzedajesz mieszkanie
musisz przekazać dokument nabywcy najpóźniej przy podpisaniu aktu notarialnego.
Wynajmujesz mieszkanie
dokument przekazujesz najemcy przed podpisaniem umowy.
Odbierasz nowe mieszkanie od dewelopera
Brak świadectwa może skutkować odmową sporządzenia aktu notarialnego lub karą grzywny.
Jak wygląda współpraca?
1
Wypełniasz krótki formularz online − zajmuje to 1-2 minuty.
2
Kontaktuję się z Tobą, by doprecyzować szczegóły.
3
Przygotowuję świadectwo energetyczne mieszkania na podstawie przekazanych danych.
4
Otrzymujesz gotowy PDF − legalny, wpisany do rejestru.
Wypełnij formularz i zamów teraz
Świadectwo charakterystyki energetycznej mieszkania
lub zadzwoń: +48 501 778 512
FAQ - Świadectwo charakterystyki energetycznej mieszkania
Świadectwo energetyczne mieszkania
Czy świadectwo energetyczne jest obowiązkowe przy sprzedaży mieszkania?
Tak, obowiązek wynika bezpośrednio z Ustawy o charakterystyce energetycznej budynków z 2014 r. Sprzedający jest zobowiązany przekazać świadectwo nabywcy najpóźniej w momencie podpisania aktu notarialnego. Notariusz ma obowiązek odnotować w akcie, czy dokument został przekazany — jego brak może skutkować odmową sporządzenia transakcji lub karą grzywny.
Czy potrzebuję świadectwa, jeśli tylko wynajmuję mieszkanie?
Tak. Od 2023 r. obowiązek dotyczy również najmu. Wynajmujący musi udostępnić świadectwo najemcy przed podpisaniem umowy. Dotyczy to zarówno najmu długoterminowego, jak i okazjonalnego.
Jak długo ważne jest świadectwo energetyczne?
Jakie dokumenty są potrzebne do wystawienia świadectwa?
W większości przypadków wystarczą: rok budowy budynku, powierzchnia użytkowa mieszkania, informacje o rodzaju ogrzewania i ciepłej wody użytkowej oraz typ stolarki okiennej i drzwiowej. Nie zawsze jest potrzebna dokumentacja techniczna — doprecyzuję to z Tobą po wypełnieniu formularza.
Czy świadectwo energetyczne można wykonać online, bez wizyty w mieszkaniu?
Tak — w zdecydowanej większości przypadków świadectwo można sporządzić na podstawie danych przekazanych zdalnie. W razie potrzeby mogę również zorganizować wizję lokalną. Oba warianty są w pełni legalne i zgodne z przepisami.
Ile kosztuje świadectwo energetyczne mieszkania?
Cena zaczyna się od 199 zł i zależy od powierzchni lokalu oraz dostępności dokumentacji. Ostateczną wycenę podaję przed realizacją — bez ukrytych kosztów. Płatność następuje dopiero po dostarczeniu gotowego dokumentu.
Jak szybko otrzymam świadectwo?
Standardowo realizuję świadectwa w ciągu 24 godzin od zebrania kompletnych danych. Działam 7 dni w tygodniu, również w weekendy.
Co oznaczają klasy energetyczne na świadectwie (A, B, C...)?
Klasa energetyczna informuje o tym, ile energii zużywa budynek w przeliczeniu na metr kwadratowy rocznie. Klasa A i A+ oznaczają najwyższą efektywność (np. domy pasywne), klasa G — najniższą. Im wyższa klasa, tym niższe rachunki za energię i wyższa atrakcyjność nieruchomości na rynku.
Czy świadectwo wystawione przez Ciebie jest wpisane do rejestru?
Tak. Każde świadectwo wystawiam jako certyfikowany audytor z wpisem do Centralnego Rejestru Charakterystyki Energetycznej Budynków (ŚCHE nr 20980). Dokument jest w pełni legalny i honorowany przez notariuszy oraz organy administracji w całej Polsce.
Co się stanie, jeśli sprzedam mieszkanie bez świadectwa?
Notariusz jest zobowiązany odnotować w treści aktu notarialnego, że świadectwo nie zostało przekazane. Nabywca może wówczas żądać jego dostarczenia po transakcji. Właściciel, który nie wywiązuje się z obowiązku, naraża się na karę grzywny przewidzianą w przepisach.
Świadectwo energetyczne mieszkania — co to jest i dlaczego jest wymagane?
Świadectwo charakterystyki energetycznej (potocznie zwane certyfikatem energetycznym lub świadectwem energetycznym) to oficjalny dokument określający zapotrzebowanie danego lokalu na energię potrzebną do ogrzewania, wentylacji, chłodzenia oraz przygotowania ciepłej wody użytkowej. Dla właścicieli mieszkań ma ono znaczenie przede wszystkim praktyczne — bez aktualnego świadectwa energetycznego nie można legalnie sprzedać ani wynająć lokalu.
Obowiązek sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej wynika z Dyrektywy Parlamentu Europejskiego w sprawie charakterystyki energetycznej budynków (EPBD) oraz krajowej Ustawy o charakterystyce energetycznej budynków z dnia 29 sierpnia 2014 r. Polska, jako kraj członkowski UE, jest zobowiązana do wdrażania kolejnych etapów poprawy efektywności energetycznej budynków — świadectwa energetyczne są jednym z kluczowych narzędzi tego procesu.
Certyfikat energetyczny mieszkania a wartość nieruchomości
Coraz więcej kupujących i najemców zwraca uwagę na klasę energetyczną lokalu jeszcze przed podjęciem decyzji o zakupie lub najmie. Mieszkanie z klasą A lub B oznacza niższe rachunki za ogrzewanie i ciepłą wodę — co bezpośrednio przekłada się na koszty utrzymania. Z kolei lokal z klasą E lub F może być trudniejszy do sprzedaży lub wynajęcia w konkurencyjnej cenie.
Świadectwo energetyczne to zatem nie tylko obowiązek prawny, ale też element budowania wartości nieruchomości i narzędzie negocjacyjne — zarówno dla sprzedającego, jak i kupującego.
Kto może wystawić świadectwo charakterystyki energetycznej mieszkania?
Świadectwo może sporządzić wyłącznie osoba wpisana do Centralnego Rejestru Charakterystyki Energetycznej Budynków, prowadzonego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Warunkiem wpisu jest zdany egzamin państwowy lub posiadanie odpowiednich uprawnień budowlanych. Dokumenty wystawiane przez osoby spoza rejestru nie mają mocy prawnej i nie będą honorowane przez notariusza ani organy nadzoru budowlanego.
Zamawiając świadectwo w SP HOME, masz pewność, że dokument sporządza mgr inż. Tomasz Buza — inżynier budownictwa z uprawnieniami budowlanymi (nr MAZ/0419/WBKb/25) oraz wpisem do rejestru audytorów energetycznych (ŚCHE nr 20980).
Świadectwo energetyczne mieszkania online — czy to legalne?
Tak — przepisy nie wymagają obowiązkowej wizji lokalnej. Świadectwo może być sporządzone na podstawie danych i dokumentacji przekazanych zdalnie, co jest w pełni legalne i szeroko stosowane w praktyce. Metoda zdalna jest szczególnie wygodna dla właścicieli mieszkań w budynkach wielorodzinnych, gdzie większość potrzebnych danych (technologia budowy, instalacje, rok budowy) jest taka sama dla całego budynku.
Jeżeli jednak specyfika nieruchomości tego wymaga lub klient woli kontakt osobisty, możliwa jest również wizyta na miejscu — na terenie całej Polski.
Jak zamówić świadectwo energetyczne mieszkania — krok po kroku
Zamówienie świadectwa energetycznego przez SP HOME jest proste i nie wymaga żadnej wiedzy technicznej z Twojej strony. Wystarczy wypełnić krótki formularz kontaktowy, podać podstawowe informacje o mieszkaniu i poczekać na kontakt. Całość — od pierwszego kontaktu do otrzymania gotowego PDF-a — trwa zazwyczaj nie dłużej niż 24 godziny.
Dokument, który otrzymujesz, jest zarejestrowany w centralnym rejestrze i gotowy do okazania u notariusza, w ogłoszeniu sprzedaży lub wynajmu oraz podczas odbioru nieruchomości.
Wykonujemy świadectwa charakterystyki energetycznej dla mieszkań, domów oraz lokalów użytkowych.